疫情第3年,我看到了不一样的深圳楼市

疫情第3年，深圳楼市展现新态势 在疫情持续的第三年 ，深圳楼市呈现出与以往不同的态势 。尽管统计局数据显示深圳二手房价格继续下探，市场氛围整体偏悲观
，但深入观察可以发现，深圳楼市正酝酿着新的变化。楼市探底迹象明显 全国大环境下 ，深圳二手房市场因失去流通性而价格下调
，疫情更是严重压制了成交量
。

在深圳，一场突如其来的楼市热潮如同一把锋利的刀 ，切割着人们的情感。企业 、购房者、中介
、投资客
，他们各自表现出截然不同的表情：有的欣喜若狂，有的心灰意冷 ，有的拼命抢房
，有的悄悄售出……这些多姿多彩的表情在楼市的大舞台上不断交织，形成了独特的悲喜“众生相 ” 。

年并未普遍迎来断供潮 ，但存在个别断供现象
，有人选择卖房换小产权房以应对经济压力 前段时间，有传言称“2022年开年不久 ，四大行已经起诉20万断供业主”，虽然该消息已被删除
，且真实性有待考证，但确实在一定程度上引发了公众的断供焦虑
。

深圳楼市在年后迅速回暖 ，这使得一些购房者感到措手不及。年前打算在福田区香蜜湖购房的张明在年后发现
，他看中的小区价格已经上涨了1万多元每平方米 。他原本看中的两居室房子也被别人买走了
。链家APP上的数据显示，该小区的房源在年后普遍提高了价格 ，有的甚至提高了200万元。

年一季度全国楼市稳步回升
，深圳率先复苏 。2020年第一季度，全国楼市在经历疫情初期的低迷后 ，逐步呈现稳步回升的态势
。随着各省市陆续恢复房地产中介线下带看业务
，大部分城市3月的一手商品房成交规模普遍呈几何式增长。

杨老板是深圳华强北电子市场的经营者，去年他投资了一家生产数据线等电子产品的电子厂 。然而 ，随着海外疫情的爆发
，他的订单逐渐减少，面临着巨大的经营压力
。为了应对风险 ，他决定在深圳光明购买了一套新房。春节后，深圳楼市突然回暖
，这种现象让许多购房者措手不及 。

紧急!盐田港拥堵有新情况!海运费或将继续冲高!

盐田港区疫情防控现场指挥部副总指挥表示，目前处理能力只有平时的1/7 ，这进一步加剧了拥堵情况。海运费可能继续冲高：盐田港作为全球第中国第三大港
，其拥堵将极大影响近期计划于盐田港出货的货主
。已有货主开始将货物转移至上海、宁波等华东地区港口出货，但这可能导致上海港等也出现拥堵情况 ，进而推高海运价格。

疫情期间
，深圳等多地的港口出现拥堵，给跨境卖家带来了前所未有的挑战 。青岛 、上海等港口的拥堵情况尤为严重 ，集装箱船长时间滞留
，导致海运费用上涨，运输时间延长
。据业内人士分析 ，疫情导致的劳动力和卡车供应不足是港口拥堵的主要原因。

过去三个月
，作为全球最繁忙集装箱码头之一的盐田港，挂靠在此的大型船舶数量以倍数增长 ，一方面缓解了华南地区“缺箱
”
、“缺舱”的问题，另一方面也给原本已经无处不“箱 ”的港区推高了存量压力 。进入9月传统外贸旺季
，这一冲突仍然在加剧
。

深圳通报确诊病例详情:系机场海关工作人员

1、深圳通报确诊病例详情：系机场海关工作人员姜某 深圳市南山区新冠肺炎疫情防控指挥部办公室今日公布了6月14日深圳新报告的新冠肺炎确诊病例详情。

2 、南山区南富苑一街 。20228月19日深圳市疾控中心通报，判定深圳宝安国际机场海关工作人员姜某为6月10日CA868航班境外输入确诊病例的关联病例
。姜某 ，男
，30岁，宝安国际机场海关工作人员 ，主要负责国际航班入境旅客的流行病学调查工作
，居住在南山区南富苑一街小区，消息来源于人民网。

3
、深圳614疫情中 ，最先中招的是一比特负责国际航班入境旅客流调工作的海关人员
，稍后又有一名机场内餐厅服务员被检出，二人都感染了delta毒株 ，与CA868国际航班输入的阳性病例病毒基因组序列高度同源 。

4、月11日
，广东省报告3例境外输入新冠肺炎确诊病例，为深圳市报告1例法国输入病例 、中山市报告2例西班牙输入病例
。3例输入病例主要活动轨迹如下：输入确诊病例1：患者为廖某 ，中国籍，男性
，25岁，出境前常住深圳宝安区。

疫情,是离开北上广深的催化剂?

1
、综上所述 ，疫情在一定程度上成为了离开北上广深的催化剂 。它加剧了生活与工作的不稳定性、影响了精神文化生活的满足 、加剧了家庭与亲情的牵绊
、改变了生育和养育观念
，并促使人们重新思考人生规划。然而，每个人的情况都是独特的 ，是否选择离开一线城市还需根据个人实际情况和未来发展需求进行综合考虑
。

2、疫情加速了部分趋势发展。疫情成为全社会大转变的“催化剂
”
，在一定程度上加速和放大了一些已经出现的社会变迁和发展趋势 。所以，一线城市要认真解读这些信号 ，及时调整发展策略
。

3 、然而
，这种虹吸效应的背后，是中小城市的无奈陨落。广州和深圳 ，仅凭两城之力就吸纳了超过六成的外来人口
，他们来自河南、江西等人口输出大省，这些城市的原住民比例日益稀薄 ，形成了一幅人口流动的鲜明图景 。交通的便利，原本被视为发展的催化剂
，却成为了三四线城市面临的噩梦
。

4
、这种现象在农村城镇化进程中尤为明显。 现实冲击：生存压力催化矛盾 北上广深出现的合租兄弟反目案例显示，当住房、育儿等现实压力突破某个阈值 ，再亲密的关系也会显露出竞争性 。某对表兄弟因孩子争抢入学名额翻脸
，本质是资源稀缺时的自我保护机制被激活
。转折契机往往藏在危机中。